正规股票配资官网网址二八板块98亩土地底价成交

9月16日，成华区二八板块约97.5亩住兼商用地（商业占比36-49%）拍卖正规股票配资官网网址，容积率3，起拍楼面价10800元/平方米。

最终，成华旧改、四川华西底价拿下该地块。

值得一提的是，该地块有产业开发、建设回购商品房、保留工业遗产建筑、外立面管控等要求。具体包括：

（一）竞得人义务。1.乙方在本宗地商业部分与开发项目的其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工，涉及分期开发的应坚持“先产业开发、后住宅建设”的开发时序，在企业未办理产业部分的规划许可和施工许可前，不得先行发放住宅部分的规划许可和施工许可。宗地内商业建筑全部施工至主体封顶前，或产业业主以任何形式变更、退出股权结构的，住建主管部门不得批准其商品住房预售许可（如预售前市政府对上述政策有调整，可按调整后政策执行）。2.乙方引入的产业业态、建筑设计等须遵循东郊记忆艺术区产业发展规划，产业业态、建筑设计以及具体运营方案等须报请东郊艺术区管委会审核同意。

（二）房屋回购要求。乙方在土地成交之日起10日内分别与成华区政府指定单位成都华天文化旅游开发有限责任公司、成都锦华兴业建设发展有限责任公司签订《成华区府青路街道二仙桥西路五号地块回购商品住宅/办公房屋协议书》。由成都华天文化旅游开发有限责任公司回购该宗地商品住宅房屋建筑面积共计66510平方米，回购商品住宅房屋单价按照20000元/平方米进行结算；由成都锦华兴业建设发展有限责任公司回购办公房屋建筑面积共计4000平方米，回购办公房屋单价按照12500元/平方米进行结算。回购房屋的建设、竣工、移交和权证办理等相关事宜按《成华区府青路街道二仙桥西路五号地块回购商品住宅/办公房屋协议书》执行。

（三）保留工业遗产建筑（历史建筑）及辅助用房移交要求。1.乙方与成华区人民政府签订本宗地《国有建设用地项目履约协议书》当日，与成华区人民政府指定单位签订《成华区府青路街道二仙桥西路五号地块无偿移交保留工业遗产建筑（历史建筑）及辅助用房协议》。2.乙方按照成华区人民政府制定的《成华区府青路街道二仙桥西路五号地块无偿移交保留工业遗产建筑（历史建筑）及辅助用房协议》要求，在本宗地交付给乙方当日，按现状将保留工业遗产建筑（历史建筑）14453平方米及附属设施设备全部无偿移交给成华区政府指定单位；出让宗地内保有1处历史建筑辅助用房；乙方设置1处建筑面积不低于1200平方米（其中地上建筑面积不低于700平方米，地下建筑面积不低于500平方米）辅助用房，辅助用房无偿移交成华区政府指定单位（乙方负责将权证办理至成华区政府指定单位名下，权证办理相关税、费按国家相关规定各自承担）。保留工业遗产建筑（历史建筑）及辅助用房的建设、竣工、移交和权证办理等相关事宜按《成华区府青路街道二仙桥西路五号地块无偿移交保留工业遗产建筑（历史建筑）及辅助用房协议》执行。

（四）建设项目外立面管控要求。乙方须按照本宗地《规划条件》和《建设条件通知书》等相关文件要求，对本宗地开发建设项目外立面进行设计、施工。

（五）其他要求。1.本宗地项目开工、竣工时间的认定由区住建交局负责。2.本宗地项目外立面管控由区规划和自然资源局、区住建交局负责。3.本宗地若涉及城市轨道交通规划控制区，竞得人须按照成都市轨道建设工程保障中心成轨建中心函〔2024〕-206号文件的要求执行。